Journal / Honorar und Leistungsumfang
Was kosten Innenraumplanung und Innenausbau?
Für die Innenraumplanung gibt es keinen universellen Preis pro Quadratmeter. Das Honorar hängt von Größe und Zustand des Raums, der Komplexität der Aufgabe, der Zahl der Räume und dem vereinbarten Leistungsumfang ab — von der Grundrissstudie bis zur vollständigen Ausführungsplanung. Dieser Beitrag erklärt die Phasen, einen beispielhaften Umfang und wann ein präzises Angebot sowie ein Ausbaubudget erstellt werden können.
8 Minuten Lesezeit · Honorar und Leistungsumfang
Residenz unterhalb der Burg · Stein, Eichenfurnier und maßgefertigte Möbel.
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Wofür Sie im Projekt bezahlen
Das Planungshonorar
Es vergütet unsere Arbeit an Ihren Räumen: von der Grundrissplanung über den Entwurf und die technischen Unterlagen bis zur Kalkulation des Innenausbaus. Gemeinsam wählen wir die Phasen aus, die Ihr Projekt benötigt.
Das Budget für den Innenausbau
Es umfasst die Investition in Arbeiten, Materialien und Ausstattung, etwa Leitungen, Böden, Beleuchtung und Möbel. Im Angebot klären wir auch, wie die Koordination der ausführenden Unternehmen und die gestalterische Begleitung berücksichtigt sind. Dieses Budget und das Planungshonorar bilden gemeinsam die Grundlage für Ihre gesamte Investition.
02
Was die Kosten besonders beeinflusst
Im ersten Gespräch besprechen wir Ihre Räume und Vorstellungen. Diese Faktoren haben den größten Einfluss auf die Kosten:
Größe und Komplexität der Räume. Entscheidend sind die zu planende Fläche und die Anzahl der auszuarbeitenden Details.
Bestand und geplante Eingriffe. Eine noch nicht ausgebaute Neubauwohnung, eine bewohnte Wohnung und eine umfassende Sanierung erfordern unterschiedliche Vorbereitungen. Die Verlegung einer Küche oder eines Badezimmers wirft zusätzliche technische Fragen auf.
Maßgefertigte Möbel und Haustechnik. Sonderanfertigungen, Kühlung oder Lichtsteuerung benötigen detailliertere Unterlagen und mehr Abstimmung.
Materialien und Ausstattung. Stein, Furnier, Beschläge und einzelne Leuchten beeinflussen vor allem das Ausbaubudget. Wir besprechen diese Auswahl deshalb mit Blick auf Ihre Prioritäten.
Wann ein Aufmaß erforderlich ist
Existiert das Projekt bisher nur auf dem Papier oder liegen uns zuverlässige und ausreichende Pläne vor, entwickeln wir den Entwurf anhand dieser Unterlagen. Ein separates Aufmaß führen wir in diesen Fällen nicht durch.
Bei umfassenden Sanierungen ist ein Aufmaß unverzichtbar. Wir prüfen die tatsächlichen Maße, Raumhöhen, Öffnungen und zugänglichen Anschlusspunkte. Ältere Pläne bilden nicht immer alle Veränderungen ab. Verdeckte Leitungen und Eingriffe in die Bausubstanz können zusätzliche fachliche Prüfungen erfordern.
Vor der Fertigung maßgefertigter Möbel erfolgt ein Kontrollaufmaß. Wenn wir die Lieferung übernehmen, prüfen wir die Maße mit den Lieferanten nach den entsprechenden Bauarbeiten und der Fertigstellung der Oberflächen.
03
Was Sie in den einzelnen Phasen erhalten
Zunächst besprechen wir Ihre Bedürfnisse, die vorhandenen Unterlagen und den finanziellen Rahmen. Nach Bestätigung des Angebots und Eingang der Anzahlung planen wir Ihr Projekt zeitlich ein. Die Ergebnisse erhalten Sie elektronisch als PDF.
B01
Grundrissplanung
Gemeinsam suchen wir eine Anordnung, die zu Ihrem Alltag passt: von den Wegen zwischen den Räumen bis zu Sitzplätzen und Stauraum.
Das erhalten Sie: Einen Grundriss mit den wesentlichen Maßen, der Möblierung und den vereinbarten Grundrissänderungen. Dazu gehört ein Moodboard passend zur Aufgabenstellung.
Bestandsunterlagen und neuer Grundrissentwurf.
B02
Entwurf des Innenraums
Auf dem freigegebenen Grundriss bauen wir die Auswahl von Materialien, Farben, Licht und Einrichtung auf. Sie sehen, wie diese Entscheidungen zusammenspielen.
Das erhalten Sie: Visualisierungen mit den vorgesehenen Materialien und Einrichtungsgegenständen sowie ein Moodboard der wichtigsten Materialien. In dieser Phase können wir auch Aufwand, Kosten und Dauer des Innenausbaus einschätzen.
B03
Technische Planungsunterlagen
Wir übertragen den freigegebenen Entwurf in Unterlagen, mit denen die ausführenden Unternehmen ihre Leistungen genau kalkulieren und vorbereiten können.
Das erhalten Sie: Pläne für Decken, Wände und Böden, die projektbezogene Anordnung von Elektroinstallationen und Anschlüssen, Zeichnungen für maßgefertigte Möbel sowie eine Spezifikation der Ausstattung.
Gutachten und spezialisierte Fachplanungen externer Fachleute werden gesondert vereinbart.
B04
Kostenangebot für den Innenausbau
Auf Grundlage der Unterlagen holen wir Angebote ein und erstellen das Budget für die Arbeiten und Lieferungen, die zur Umsetzung des freigegebenen Entwurfs erforderlich sind.
Das erhalten Sie: Eine detaillierte Kostenaufstellung und eine Übersicht der vereinbarten Lieferungen. Beim schlüsselfertigen Innenausbau gehört auch ein vorläufiger Zeitplan dazu. Kosten und Umfang besprechen wir vor Beginn der Arbeiten gemeinsam.
Detaillierte Kostenaufstellung · Anonymisiertes Beispiel.
Was das Budget umfasst
A / Vorbereitende Bauarbeiten
A1
Trockenbau und Wandarbeiten
A2
Elektroarbeiten
A3
Wasserinstallationen
B / Oberflächen und Ausstattung
B1
Bodenbeläge und Fliesen
B2
Sanitärausstattung und Zubehör
B3
Türen und Zargen
B5
Leuchten
B6
Glaselemente
C / Möbel und Einrichtung
C1
Maßgefertigte Möbel
C2
Stein
C3
Freistehende Möbel
C4
Polsterarbeiten
C5
Teppiche
C6
Sicht- und Sonnenschutz
C7
Elektrogeräte
D / Abschlussarbeiten
·
Reinigung
·
Abfallentsorgung
Beispiel für die Gliederung eines Projekts. Der Umfang richtet sich immer nach der Aufgabenstellung.
C
Schlüsselfertiger Innenausbau
Wir übernehmen die Koordination der Bauarbeiten, Installationen, Oberflächen und Einrichtung. Wir stimmen Lieferungen und Montagen aufeinander ab und prüfen die Übereinstimmung mit dem Entwurf.
Das erhalten Sie: Eine zentrale Ansprechperson während der vereinbarten Umsetzung. Bei der Übergabe erhalten Sie die Schlussabrechnung, ein Übergabeprotokoll, eine Einweisung in die technischen Systeme und Hinweise zur Pflege.
Beim schlüsselfertigen Innenausbau arbeiten wir mit den Lieferanten von byMOOD zusammen. Die gestalterische Begleitung ist ohne gesondertes Honorar enthalten. Wenn Sie die Umsetzung selbst organisieren, vereinbaren wir eine mögliche Unterstützung separat.
Die Umsetzung und der fertiggestellte Innenraum.
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Wie sich der Angebotspreis zusammensetzt
Wird eine Planungsphase pro Quadratmeter berechnet, dient die in dieser Phase bearbeitete Fläche als Grundlage:
Berechnung des Planungshonorars
Planungsfläche × vereinbarter Satz der Phase
Die Honorare der beauftragten Phasen werden addiert. Zusätzliche Leistungen und Arbeiten außerhalb der Aufgabenstellung vereinbaren wir gesondert.
05
So würden wir eine Wohnung mit 80 m² planen
Stellen wir uns eine noch nicht ausgebaute Dreizimmerwohnung in Bratislava vor. Die Eigentümer wünschen sich einen gemeinsamen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ausreichend Stauraum. An diesem fiktiven Beispiel zeigen wir, welche Fragen wir gemeinsam durchgehen würden.
80 m²
Dreizimmerwohnung
Noch nicht ausgebaute Neubauwohnung · Bratislava
Fiktives Projektbeispiel
Zuerst schauen wir auf Ihren Alltag
Kochen Sie täglich? Benötigen Sie zu Hause einen ruhigen Arbeitsplatz? Was möchten Sie griffbereit haben und was lieber verstauen? Ihre Antworten helfen uns zu entscheiden, wie viel Platz die Küche braucht, wie der Wohnbereich verbunden wird und wo Stauraum sinnvoll ist.
Wir legen gemeinsam Prioritäten fest
Sind eine maßgefertigte Küche und gute Beleuchtung besonders wichtig, berücksichtigen wir dies bei der Verteilung des Budgets. Für die übrigen Elemente besprechen wir gemeinsam die Material- und Ausstattungsmöglichkeiten. So fließt der finanzielle Rahmen von Anfang an in den Entwurf ein.
Wir vereinbaren unsere Aufgabe
In diesem Beispiel planen wir die gesamte Wohnung. Die beauftragten Planungsphasen werden daher auf Basis von 80 m² berechnet. Wünschen die Eigentümer auch einen schlüsselfertigen Innenausbau, ermitteln wir anhand der Unterlagen konkrete Preise für Arbeiten und Ausstattung und übernehmen die vereinbarte Koordination. Aus dem Angebot geht klar hervor, wo unsere Leistung beginnt und endet.
06
Wie viel Zeit Sie einplanen sollten
Wenn Sie einen Einzugstermin haben, nennen Sie ihn uns gleich zu Beginn. Gemeinsam beurteilen wir, was bis dahin möglich ist. Für die Planungsphasen dient der folgende Zeitrahmen als Orientierung; die konkreten Termine werden in Ihrem Angebot bestätigt.
Ungefähre Dauer der Planungsphasen
Grundrissplanung — etwa 2 Wochen.
Innenraumentwurf — etwa 8 Wochen.
Technische Planungsunterlagen — etwa 8 Wochen.
Kostenangebot für den Innenausbau — etwa 4 Wochen.
Wohnungsausbau: meist 4–6 Monate
Bei einer Wohnung mit Grundrissänderungen rechnen wir mit etwa 4–6 Monaten von der Budgetfreigabe bis zur Übergabe. Entwurf und technische Planung erfolgen davor. Für Häuser und umfassende Sanierungen benötigen wir mehr Zeit.
Jede weitere Phase beginnt nach Freigabe der vorherigen und endet mit der Einladung zu einem Gespräch oder einer Präsentation der Ergebnisse. Wartezeiten auf Termine, Unterlagen, Rückmeldungen oder Ihre Freigabe werden nicht mitgerechnet.
Die Frist für die Einarbeitung von Änderungswünschen beginnt, sobald uns Ihre vollständigen und gebündelten Anmerkungen vorliegen. Gemäß den Angebotsbedingungen soll sie die ungefähre Dauer der jeweiligen Phase nicht überschreiten. Die Summe der Planungszeiten bestimmt deshalb noch keinen Übergabetermin für die fertige Wohnung. Fertigung, Lieferungen und Montagen werden anschließend in den gemeinsamen Zeitplan aufgenommen.
07
Ein Angebot für Ihr Projekt
Jeder Raum und jede Aufgabenstellung sind anders. Deshalb richten wir den Preis danach aus, was Sie von uns erwarten und welche Verantwortung wir übernehmen sollen. Früher haben wir teilweise zehn Angebote am Tag erstellt. Heute widmen wir diese Zeit lieber Ihnen: Im persönlichen Gespräch klären wir Ihre Prioritäten, zeigen konkrete Arbeitsergebnisse und erläutern, was die Zusammenarbeit umfasst.
Planungshonorar · Anonymisiertes Angebotsbeispiel.
Vor Ihrer Bestätigung besprechen wir gemeinsam:
• Räume, Fläche und beauftragte Phasen,
• Ergebnisse, Beratungstermine und Umfang der Überarbeitungen,
• ein eventuell erforderliches Aufmaß, Vor-Ort-Termine und externe Gutachten,
• die Koordination der ausführenden Unternehmen und die gestalterische Begleitung,
• den Preis mit eindeutiger Angabe der Mehrwertsteuer, Zahlungsbedingungen und Termine.
Beim Innenausbau prüfen wir auch, ob Transport und Montage enthalten sind. Bei Sanierungen planen wir eine Reserve für unvorhergesehene Befunde ein.
08
Häufige Fragen
Kann ich meine vorhandenen Möbel behalten?
Sagen Sie uns, an welchen Stücken Sie hängen und was Sie gerne behalten möchten. Wir prüfen Maße, Zustand und die Möglichkeiten, sie in den Entwurf einzubinden. Auch ein vertrauter Tisch oder Sessel kann ein guter Ausgangspunkt für den Charakter Ihres Zuhauses sein.
Kann ich einzelne Ausstattungsstücke selbst beschaffen?
Ja, das vereinbaren wir vor der Budgeterstellung. Wir benötigen Maße, technische Anforderungen und Liefertermine, damit Arbeiten und Montagen darauf abgestimmt werden können. Auch die Verantwortung für diese Lieferungen klären wir im Voraus.
Was passiert, wenn der Entwurf mein Budget übersteigt?
Wir gehen den Entwurf gemeinsam durch und suchen Einsparungen, die zu Ihren Prioritäten passen: bei Materialien, technischen Lösungen oder der Ausstattung. Wir erläutern jede vorgeschlagene Änderung und ihre Auswirkungen auf Preis, Gestaltung, Funktion oder Qualität. Erst nach Ihrer gesonderten Freigabe wird sie in die Planung oder Umsetzung übernommen.
Beginnen wir mit Ihren Vorstellungen
Erzählen Sie uns, wie Sie wohnen möchten.
Schicken Sie uns einen Grundriss, Fotos und den Standort der Immobilie. Im ersten Gespräch besprechen wir Ihre Prioritäten, die Möglichkeiten Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und die nächsten Schritte.
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